Immobilie verkaufen in Hohenschönhausen
Hohenschönhausen verbindet die großen Wohnsiedlungen im Norden mit ruhigen Villen- und Siedlungslagen rund um Obersee und Orankesee. Wer hier wohnt, schätzt die Mischung aus bezahlbarem Wohnraum, viel Grün und einer direkten Straßenbahnverbindung in die Innenstadt.
Ausgezeichnet im CAPITAL Maklerkompass 2026.Bewertung vor Ort kostenlos und unverbindlich.
Orientierungswert Paegel Real Estate, Stand 10/2026. Durchschnittswerte für Bestandsimmobilien; der Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Grundstück und Ausstattung ab.
Wohnen in Hohenschönhausen
Der Ortsteil teilt sich in zwei sehr unterschiedliche Teile. Alt-Hohenschönhausen prägen Einfamilienhäuser, Stadtvillen der Zwischenkriegszeit und kleine Mehrfamilienhäuser, besonders gefragt ist das Umfeld von Obersee und Orankesee mit dem Haus Lemke von Mies van der Rohe. Neu-Hohenschönhausen entstand in den 1980er Jahren als Großsiedlung in Plattenbauweise und ist inzwischen weitgehend saniert. Die Straßenbahnlinien M4, M5 und M17 führen zum Alexanderplatz beziehungsweise nach Schöneweide, die S75 endet in Wartenberg. Einkaufszentren an der Konrad-Wolf-Straße und am Prerower Platz, Schulen und Sportanlagen sind gut erreichbar.
Wer in Hohenschönhausen kauft
Die Nachfrage kommt aus zwei Richtungen. Für die Wohnungen in Neu-Hohenschönhausen interessieren sich Erstkäufer, Paare und Kapitalanleger, die solide Mietrenditen suchen. Häuser und Grundstücke in Alt-Hohenschönhausen sprechen Familien an, die innenstadtnah bleiben wollen und in Prenzlauer Berg oder Weißensee nicht fündig werden. Gepflegte Häuser in Seenähe finden meist zügig einen Käufer, bei Wohnungen entscheiden Hausgeldhöhe, Sanierungsstand und Etage deutlich über die Vermarktungsdauer.
Was ist Ihre Immobilie in Hohenschönhausen wert?
Schritt 1 von 2 · Ihre Immobilie
Schritt 2 von 2 · Wohin dürfen wir die Einschätzung schicken?
Danke. Eine Beraterin oder ein Berater aus unserem Team meldet sich in Kürze mit der geprüften Einschätzung und vereinbart auf Wunsch einen kostenlosen Termin vor Ort.
Automatische Ersteinschätzung auf Basis von Orientierungswerten. Sie ersetzt keine Bewertung vor Ort und kein Verkehrswertgutachten.
Worauf Sie beim Verkauf in Hohenschönhausen achten sollten
Bei Wohnungen in den großen Wohnanlagen fragen Käufer und Banken sehr genau nach den Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Legen Sie Teilungserklärung, die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, den aktuellen Wirtschaftsplan und die Höhe der Erhaltungsrücklage vollständig vor. Klären Sie außerdem, ob Stellplätze als Sondernutzungsrecht oder als eigenes Teileigentum zugeordnet sind, denn das verändert Kaufpreis und Grundbucheintrag.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hohenschönhausen?
Als Orientierung liegen Bestandswohnungen derzeit bei rund 3.500 Euro je Quadratmeter. Sanierte Wohnungen in Alt-Hohenschönhausen oder nahe der Seen erzielen mehr, unsanierte Plattenbauwohnungen in den oberen Etagen ohne Aufzug eher weniger. Eine verlässliche Zahl ergibt erst die Besichtigung, die für Sie kostenlos ist.
Lohnt sich der Verkauf einer vermieteten Wohnung in Hohenschönhausen?
Vermietete Wohnungen sind hier bei Kapitalanlegern gefragt, weil die Kaufpreise im Verhältnis zur Miete moderat sind. Der Preis hängt stark von der Höhe der aktuellen Miete, der Mietentwicklung und dem Zustand des Gemeinschaftseigentums ab. Eine sorgfältige Aufbereitung von Mietvertrag und WEG-Unterlagen verkürzt die Prüfung durch den Käufer.
Wie viel ist ein Haus in Alt-Hohenschönhausen wert?
Einfamilienhäuser werden im Ortsteil im Mittel mit etwa 4.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche angeboten. Grundstücksgröße, Baujahr, energetischer Zustand und die Nähe zu Obersee oder Orankesee verschieben den Wert erheblich. Für eine belastbare Einschätzung bewerten wir Ihr Haus vor Ort, kostenlos und unverbindlich.