Paegel Real Estate
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Immobilie bewerten030 700 159 49
Berlin
Immobilien in Berlin & Brandenburg

Zuhause ist kein Ort.
Es ist ein Gefühl.

Immobilien sind mehr als Quadratmeter. Wir begleiten Sie persönlich, ehrlich und transparent: mit einer realistischen Bewertung, einer starken Vermarktung und einem Service, der weit über die klassische Vermittlung hinausgeht.

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Drei Wege, ein Anspruch: der beste Abschluss für Sie.

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Was Ihre Immobilie heute wert ist. In drei Minuten.

Sie erhalten eine realistische Preisspanne auf Basis realer Marktdaten. Für den belastbaren Wert kommen wir zu Ihnen: ehrlich, persönlich und ohne Lockpreis.

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Schritt 1 von 5Objektart

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Ausgewählte Objekte

Aktuell im Angebot

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Aktuell sind keine öffentlichen Angebote online.
Viele Objekte gehen zuerst an Suchkunden aus unserem Netzwerk. Legen Sie einen Suchauftrag an, wir informieren Sie rund 24 Stunden vor dem Vermarktungsstart.
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Berlin & Umland

Zwölf Bezirke, zwölf Märkte.

Durchschnittliche Angebotspreise für Eigentumswohnungen im Bestand, Stand September 2026*. Wählen Sie einen Bezirk für Kieze, Preisentwicklung und aktuelle Objekte.

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unter 5.000 €/m²5.000–7.000 €/m²über 7.000 €/m²
Warum Paegel Real Estate

Persönlich im Umgang. Professionell im Prozess.

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Vermarktung

Dort, wo Ihre Käufer suchen.

Wir verlassen uns nicht auf ein einzelnes Portal. Ihre Immobilie wird über ein breites Netzwerk relevanter Immobilienplattformen ausgespielt und erreicht Käufer weit über einzelne Suchkanäle hinaus.

Alle Portale im Detail →
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So läuft ein Verkauf mit uns

Fünf Schritte bis zum Notartermin

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★★★★★

„{{ t.quote }}“

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Yannick Seemann
Yannick Seemann
Finanzierungsexperte
Angelique Wagner
Angelique Wagner
Finanzierungsexpertin
Finanzierung aus einer Hand

„Eine gute Finanzierung beginnt vor der Besichtigung, nicht danach.“

Yannick Seemann und Angelique Wagner begleiten Käufer von der ersten Budgetfrage bis zur Auszahlung, mit Zugang zu über 600 Banken und Förderprogrammen. Für Verkäufer bedeutet das zusätzliche Sicherheit und Geschwindigkeit: Interessenten kommen mit geprüfter Finanzierung zum Notartermin.

Direkt erreichbar: {{ yannick.phone }}
Finanzierung prüfen
Team

Menschen, die Berlin kennen

Das ganze Team →
Journal

Aus dem Berliner Markt

Alle Beiträge →
Büro Berlin
Unser Büro

Kurfürstendamm 194

Am liebsten lernen wir Sie dort kennen, wo es um etwas geht: direkt bei Ihrer Immobilie. Termine in unserem Büro am Kurfürstendamm 194 sind nach Absprache selbstverständlich möglich.

AdresseKurfürstendamm 194, 10707 Berlin
TermineJederzeit erreichbar.
Im Office nach Absprache, gern auch vor Ort bei Ihnen
AnfahrtU1 Uhlandstraße, 2 Minuten · Parkhaus Uhlandstraße 32*
Termin vereinbaren
Der erste Schritt dauert drei Minuten

Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist.

kostenfrei · unverbindlich · DSGVO-konform · keine E-Mail im ersten Schritt
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9
Portale
Ihre Immobilie erscheint gleichzeitig auf allen relevanten Plattformen, national und international.
24h
Vorinformation
Passende Suchkunden aus unserem Netzwerk erfahren es einen Tag vor dem öffentlichen Start.
0€
Vorkosten
Portalgebühren, Fotografie und Exposé sind im erfolgsbasierten Honorar enthalten.
Warum breit vermarkten

Ein Preis entsteht im Wettbewerb.

Je mehr passende Käufer eine Immobilie sehen, desto größer die Chance auf mehrere ernsthafte Angebote und einen Preis am oberen Ende der Spanne. Deshalb setzen wir nicht auf künstliche Verknappung, sondern auf Reichweite.

Jedes Portal erreicht eine andere Käufergruppe: den Familienvater aus der Nachbarschaft bei Kleinanzeigen, die Kapitalanlegerin bei ImmoScout24, den internationalen Käufer bei JamesEdition. Erst die Kombination sorgt dafür, dass niemand fehlt, der Ihre Immobilie kaufen würde.

Rund 24 Stunden vor dem Start informieren wir zusätzlich passende Suchkunden aus unserem Netzwerk. Danach ist Ihre Immobilie für alle sichtbar, und Sie verfolgen jede Anfrage im Livetracking.

Unsere Partnerportale

Neun Kanäle, ein Ziel: der beste Käufer für Ihre Immobilie.

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Mehr als Portale

Was wir zusätzlich für Ihre Reichweite tun.

Portale sind die Basis. Den Unterschied machen die Aufbereitung und die Kanäle, die nur wir bespielen können.

Netzwerk

Suchkunden zuerst

Rund 24 Stunden vor dem Start informieren wir passende Käufer mit klarem Suchprofil aus unserem Netzwerk.

Aufbereitung

Fotografie, Drohne, 360°

Professionelle Bilder, Grundrisse und Rundgänge, damit Ihre Immobilie in jeder Trefferliste auffällt.

Eigene Kanäle

Social Media & Website

Instagram, LinkedIn und paegelrealestate.com mit eigenem Exposé und direkter Anfrage.

Transparenz

Livetracking

Sie sehen jede Anfrage, jede Besichtigung und jede Rückmeldung in Echtzeit in Ihrem Verkaufsportal.
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Leistungen

Was Sie von uns bekommen

Alles im Honorar enthalten. Keine Vorkosten, keine Zusatzpakete.

Erfolgsbasiert: Die Maklercourtage fällt erst beim erfolgreichen Verkauf an, mit dem provisionsauslösenden Kaufvertrag.

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Vergleich

Privatverkauf oder Paegel Real Estate

PrivatverkaufPaegel Real Estate
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Ablauf

Acht Schritte, ein Zeitplan

Vom Erstgespräch bis zur Übergabe rechnen wir in Berlin mit zehn bis vierzehn Wochen.

Mit Schritt 1 beginnen
Schritt {{ a.when }}

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Unterlagen

Checkliste für Verkäufer

Sie müssen nicht alles selbst zusammensuchen. Fehlende Unterlagen beantragen und beschaffen wir, soweit möglich und mit Ihrer Vollmacht.

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Kosten & Provision

Transparent, erst bei Erfolg

Vergütungerfolgsbasiert
Bewertung, Fotografie, Exposé, Portaleenthalten
Vorkosten, Zusatzpaketekeine
Fälligmit provisionsauslösendem Kaufvertrag

Die Höhe der Courtage besprechen wir im Erstgespräch und halten sie im digitalen Maklervertrag fest. Ohne erfolgreichen Verkauf entsteht keine Maklercourtage.

Fallbeispiele

Zwei Verkäufe, zwei Strategien

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Bewertung
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Erlös
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Dauer
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Was möchten Sie bewerten lassen?

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Wo liegt die Immobilie?

Wie groß ist die Immobilie?

20 m²400 m²

Zimmer, Baujahr, Zustand

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Wohin dürfen wir das Ergebnis schicken?

Sie sehen die Preisspanne sofort. Eine Beraterin oder ein Berater aus unserem Team meldet sich innerhalb von 24 Stunden mit der geprüften Einschätzung.
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Ihre Ersteinschätzung

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Realistische Preisspanne
{{ resLow }} – {{ resHigh }}
Ø {{ resSqm }}Basis: Vergleichsverkäufe {{ resBezirk }}, Stand Sept. 2026*

Die Spanne beruht auf Bezirksdurchschnitten. Etage, Ausstattung, Balkon, Hausgeld und Mikrolage verschieben den Wert um bis zu 20 Prozent. Deshalb prüfen wir persönlich.

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{{ resPerson.role }} · Berlin & Umland
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So ermitteln wir den Wert

Drei Verfahren, ein Ergebnis

Aktuelle Marktdaten

Tatsächliche Verkäufe und Angebote vergleichbarer Objekte in Ihrer Lage, ergänzt um unsere eigenen Abschlüsse in Berlin und im Umland.

Gutachterausschuss

Bodenrichtwerte und Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses Berlin als neutrale Referenz für Lage und Preisniveau.

Bankenseitige Beleihungswerte

Markt- und Beleihungswerte, mit denen Banken finanzieren. So wissen Sie, dass der Preis auch bei der Käuferfinanzierung standhält.

Bewertungsbericht · Auszug
Eigentumswohnung, Pariser Straße, Charlottenburg
Vergleichsverkäufe (24 Monate)14
Ø Kaufpreis Vergleich7.240 €/m²
Zuschlag Beletage, Stuck+9 %
Abschlag Hausgeld, Rücklage−3 %
Empfohlene Spanne1.590.000 – 1.720.000 €
Vermarktungsempfehlung
Angebotspreis 1.690.000 €, Vermarktungsstart nach zwei Wochen Vorbereitung
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„{{ t.quote }}“

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Datenschutz

Ihre Angaben bleiben bei uns

Wir verwenden Ihre Daten ausschließlich für die Bewertung und die Rückmeldung durch Ihren Berater. Keine Weitergabe an Portale oder Dritte, Löschung auf Wunsch jederzeit. Details in der Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen
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{{ f.a }}
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Ø {{ prUnit }}, Bestand, Angebotspreise Q3 2026*. Farbabstufung nach Preisniveau.
5 J.
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Sortierung per Klick auf die Spalte. Quelle: Angebotspreise, Gutachterausschuss Berlin, eigene Abschlüsse*.
Die zwölf Bezirke

Kieze, Preise, Ansprechpartner

Brandenburger Umland

Vor den Toren der Stadt

Häuser mit Garten, Seeufer und S-Bahn-Anschluss. Josephin Paegel betreut Potsdam und das Umland.

{{ u.name }}{{ u.kauf }}{{ u.trend }}
Marktbericht Berlin · Herbst 2026

Alle zwölf Bezirke auf 24 Seiten.

Preisentwicklung, Vermarktungsdauern, Nachfrage nach Objektarten und unsere Einschätzung für 2027. Als PDF, kostenfrei.

✓ 12 Bezirke im Detail✓ €/m² Wohnung und Haus✓ Prognose 2027
Vielen Dank

Der Marktbericht ist unterwegs.

Bitte bestätigen Sie den Link in der E-Mail, dann erhalten Sie das PDF sofort.
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Double-Opt-in, kein Spam, Abmeldung jederzeit.
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Preisentwicklung

Fünf Jahre {{ bz.name }}

Ø Angebotspreis für Bestandswohnungen je m². Häuser liegen aktuell bei {{ bzHaus }}, Neuvermietungen bei {{ bzMiete }} Kaltmiete*.

Veränderung zum Vorjahr: {{ bzTrend }}
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Kieze

Vier Lagen, vier Preise

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Leben in {{ bz.name }}

Schulen, Wege, Märkte, Grün

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Aktuelle Objekte

Zum Verkauf in {{ bz.name }}

Suchauftrag für diesen Bezirk →
Aktuell kein Angebot in {{ bz.name }}. Neue Objekte erhalten Sie rund 24 Stunden vor dem Vermarktungsstart über einen Suchauftrag.
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Zuständig für {{ bz.name }}

{{ bzAgent.name }}

{{ bzAgent.role }} · {{ bzAgent.gebiet }}

Kennt die Vergleichsverkäufe der letzten 24 Monate straßengenau und meldet sich innerhalb von 24 Stunden.

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{{ n.text }}

Mietpreisbewertung

Was dürfen Sie in Berlin verlangen?

Mietspiegel 2026, Mietpreisbremse, Modernisierungszuschläge und Ausnahmen für Neubau: Wir ermitteln den zulässigen Höchstwert und die marktübliche Miete für Ihre Wohnung. Kostenfrei.

Mietpreis anfragen
kostenfrei · Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
Leistungen

Von der Miete bis zur Übergabe

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Ablauf

Fünf Schritte bis zum Einzug

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Mieterauswahl

Wie wir Bewerber prüfen

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Zusatzleistung

Sondereigentumsverwaltung

Nach der Vermietung übernehmen wir auf Wunsch die laufende Verwaltung Ihrer Wohnung: Mieteingang, Betriebskostenabrechnung, Kommunikation mit Mietern und Hausverwaltung, Instandhaltung und Wiedervermietung.

{{ p.k }}{{ p.v }}
SuchauftragPassende Suchkunden informieren wir rund 24 Stunden vor dem Vermarktungsstart.
Suchauftrag anlegen
{{ kfCount }}Objekte
Kein Objekt mit diesen Kriterien im öffentlichen Angebot. Legen Sie einen Suchauftrag an, wir melden uns, sobald etwas passt.
12→
← Alle Objekte
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{{ p.location }} · Objekt-Nr. PRE-{{ p.id }}

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Kaufpreis
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Wohnfläche
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Zimmer
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Bäder
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Beschreibung

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{{ desc2 }}

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Ausstattung
✓{{ f }}
✓{{ f }}
Grundrisse
Grundriss {{ p.floor }}
im Exposé enthalten
Exposé mit Grundrissen, Teilungserklärung und Energieausweis
Exposé anfordern
Energieausweis
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Endenergie{{ kwh }}
Energieträger{{ traeger }}
Ausweisart{{ ausweis }}
Baujahr{{ p.year }}
Lage
{{ u.k }}{{ u.t }} zu Fuß
{{ u.v }}
Kartenausschnitt zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.
Finanzierung
Eigenkapital{{ ofEkPct }} % · {{ ofEk }}
Annahmen: {{ finZinsFmt }} Sollzins, {{ finTilgFmt }} Tilgung, {{ finBindFmt }} Zinsbindung, 8 % Nebenkosten*. Anpassbar im Finanzierungsrechner.
Monatliche Rate
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Darlehen
{{ ofDarlehen }}
Restschuld nach {{ finBindFmt }}
{{ ofRest }}
Finanzierung prüfen

Ähnliche Objekte

Alle Objekte →
Schritt {{ sa.step }} von 3{{ saSummary }}

Was suchen Sie?

Objektart
Bezirke (mehrere möglich)
Budget bis{{ saBudgetFmt }}
Zimmer ab

Wohin dürfen wir Objekte schicken?

Aktuell passen {{ saCount }} Objekte zu Ihrem Profil. Neue Objekte erhalten Sie rund 24 Stunden vor dem Vermarktungsstart, sobald Ihr Suchauftrag aktiv ist.
Suchauftrag aktiv

Wir suchen ab jetzt für Sie.

{{ saSummary }}. Sie erhalten neue Objekte rund 24 Stunden vor dem Vermarktungsstart per E-Mail; bei besonders passenden Objekten ruft Sie Ihre Beraterin oder Ihr Berater an.

Aktuelle Objekte ansehen
Ihre Finanzierungsexperten

Zwei Ansprechpartner im Haus

Yannick Seemann und Angelique Wagner arbeiten fest bei Paegel Real Estate. Sie vergleichen Konditionen von über 600 Banken und kennen die Objekte, die sie finanzieren.

Yannick Seemann
Kauf- und Anschlussfinanzierung

Yannick Seemann

Finanzierungsexperte · Paegel Real Estate

Yannick begleitet Käufer und Eigentümer bei Kauf- und Anschlussfinanzierungen, von der ersten Rechnung bis zur Auszahlung.

Kauf- und Anschlussfinanzierung, Förderprogramme und KfW

Angelique Wagner

Finanzierungsexpertin · Paegel Real Estate

Angelique begleitet Kauf- und Anschlussfinanzierungen, prüft, welche Förderprogramme zu Ihrem Vorhaben passen, und bindet KfW-Mittel direkt in die Finanzierung ein.

Angelique Wagner
Finanzierungsrechner

Ihre Rate in 30 Sekunden

Kaufpreis{{ finPreisFmt }}
Eigenkapital{{ finEkFmt }}
Sollzins{{ finZinsFmt }}
Tilgung{{ finTilgFmt }}
Zinsbindung{{ finBindFmt }}
Kaufnebenkosten in Berlin: 6 % Grunderwerbsteuer, ca. 2 % Notar und Grundbuch, Maklerprovision je nach Objekt. Der Rechner setzt 8 % an. Beispielrechnung, kein Angebot.
Monatliche Rate
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Darlehenssumme
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Nebenkosten (8 %)
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Zinskosten in der Bindung
{{ finZinskosten }}
Restschuld nach {{ finBindFmt }}
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Beleihungsauslauf
{{ finBeleihung }}
Gesamtaufwand Bindung
{{ finGesamt }}
Konditionen anfragen
Ablauf

Fünf Schritte zur Zusage

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{{ st.title }}

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Unterlagen

Was Sie mitbringen sollten

✓{{ u }}
Gut zu wissen

Begriffe, die Ihre Rate bestimmen

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{{ f.a }}

Über 600 Bankpartner
{{ b }}
Beratungstermin

30 Minuten, die Ihr Budget klären

Telefonisch, per Video oder am Kurfürstendamm. Sie erhalten im Gespräch einen Kaufpreisrahmen und auf Wunsch ein Finanzierungszertifikat für Besichtigungen.

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Antwort spätestens am nächsten Werktag
Tag wählen
Uhrzeit
{{ calSummary }}
Terminanfrage gesendet

{{ calSummary }}

Yannick Seemann bestätigt den Termin per E-Mail oder Telefon. Bitte halten Sie Gehaltsnachweise und Eigenkapitalübersicht bereit.

Bis dahin: aktuelle Objekte ansehen →
Für Kapitalanleger

Wohn- und Geschäftshäuser, Pakete, vermietete Wohnungen

Wir vermitteln Anlageobjekte zwischen 500.000 € und 15 Mio. € in Berlin und im Umland. Jedes Objekt kommt mit Mieterliste, Instandhaltungsbewertung und einer Renditerechnung, die einer Bank standhält.

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Renditerechner

Brutto, netto, Faktor

Kaufpreis{{ invPreisFmt }}
Jahresnettokaltmiete{{ invMieteFmt }}
Kaufnebenkosten{{ invNkFmt }}
Bewirtschaftung{{ invKostenFmt }}
Bewirtschaftung: nicht umlagefähige Kosten, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, Mietausfallwagnis in Prozent der Nettokaltmiete.
Bruttorendite
{{ invBrutto }}
Nettorendite
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Kaufpreisfaktor
{{ invFaktor }}-fach
Gesamtinvestition
{{ invInvest }}
Nettomiete p. a.
{{ invNettoMiete }}
Objekt oder Portfolio anfragen
Mikrolage

Die Straße entscheidet über den Mieter

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Makrolage

Der Bezirk entscheidet über den Wert

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Aktuelle Anlageobjekte

Öffentlich sichtbar

Suchauftrag für Anlageobjekte auf Anfrage
Portfolio-Ankauf

Sie suchen im größeren Maßstab?

Für Family Offices, Stiftungen und Bestandshalter führen wir Ankaufsprofile und sprechen Eigentümer direkt an. Nennen Sie uns Volumen, Lagen und Renditeerwartung.

Ankaufsprofil erhalten.
Yannick Seemann und Gianni Lünser melden sich innerhalb von zwei Werktagen mit passenden Objekten.
Unsere Geschichte

Gegründet aus einer Beobachtung

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Fabian Paegel
Fabian Paegel
Gründer und Geschäftsführer
Werte

Woran Sie uns messen können

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Entwicklung

Vom Einzelunternehmen zum renommierten Berliner Unternehmen

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Team
20 Menschen für Berlin & Umland →
Karriere
Makler werden, mit Rückenwind →
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{{ m.bereich }}

{{ m.name }}

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{{ m.name }}
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Karriere

Wir suchen Kolleginnen und Kollegen für Berlin und Umland.

Offene Stellen
Anspruch

Ein Ort für Gespräche, nicht für Durchgangsverkehr

Empfang, zwei Beratungsräume und ein Besprechungstisch für Erbengemeinschaften und Notarvorbereitungen. Termine am Kurfürstendamm 194 vereinbaren wir gern nach Absprache. Am liebsten lernen wir Sie aber dort kennen, wo es um etwas geht: direkt bei Ihrer Immobilie.

Unterlagen prüfen wir gern gemeinsam vor Ort; für Bewertungen kommen wir zu Ihnen.

AdressePaegel Real Estate GmbH
Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin
TermineJederzeit erreichbar.
Im Office nach Absprache
Sa auf Anfrage
ÖPNVU1 Uhlandstraße, 2 Minuten · Bus M19, M29, X10 Kurfürstendamm/Uhlandstraße*
ParkenParkhaus Uhlandstraße 32*, Kurzparkzonen Kurfürstendamm
Termin vereinbaren
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende
4,8
★★★★★
Durchschnitt aus 53 Bewertungen auf Google und Bewertungsportalen
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★★★★★

„{{ t.quote }}“

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Fallstudien

Zwei Mandate im Detail

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Partner
{{ p }}
Was wir bieten

Du machst den Deal. Wir machen den Rest.

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Aus dem Team

Drei Stimmen

„{{ s.quote }}“

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Offene Stellen

Aktuell gesucht

Bewerbungsprozess

Vier Schritte bis zum Start

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{{ p.k }}
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Kurzbewerbung

Zwei Minuten, Antwort in wenigen Stunden

Bewerbung eingegangen.
Wir melden uns innerhalb weniger Stunden bei dir.
← Alle offenen Stellen

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{{ job.intro }}

Deine Aufgaben
✓{{ x }}
Dein Profil
✓{{ x }}
Was wir bieten

Du machst den Deal. Wir machen den Rest.

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Verdienst
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Bewerbung

Zwei Minuten, Antwort in wenigen Stunden

Lebenslauf oder LinkedIn-Profil reichen. Danach lernen wir uns im Videocall und am monatlichen Bewerbertag kennen.

Bewerbung eingegangen.
Wir melden uns innerhalb weniger Stunden bei dir.
Verdienstmodell

Transparent ab dem ersten Gespräch

Unsere Maklerinnen und Makler arbeiten selbstständig, ohne Fixum. Dafür wächst dein Anteil an der Provision mit deinem Erfolg.

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Anteil an der vereinnahmten Provision.
Ausbildungsprogramm

Im eigenen Tempo zum eigenen Objekt

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Ein typischer Tag

Dienstag, Tempelhof-Schöneberg

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Erfolgsgeschichte
MB
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Voraussetzungen
✓{{ v }}
Bewerbung

Kein Lebenslauf nötig. Ein Gespräch reicht.

Erzähl uns in drei Sätzen, woher du kommst und warum Immobilien. Wir rufen dich innerhalb weniger Stunden an.

Danke, wir rufen an.
Innerhalb weniger Stunden.
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Einmal im Monat, was den Berliner Markt bewegt

Marktzahlen, neue Objekte vor dem Vermarktungsstart und ein Ratgeberthema. Kein Spam, Abmeldung mit einem Klick.

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← Journal
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Weiterlesen
Nachricht gesendet

Danke. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.

An Werktagen meist deutlich schneller. Bei dringenden Anliegen: 030 700 159 49.

AdresseKurfürstendamm 194, 10707 Berlin
TermineJederzeit erreichbar.
Im Office nach Absprache
RückrufInnerhalb von 24 Stunden an Werktagen
Direkte Ansprechpartner
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{{ t.name }}
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U-Bahn
U1 Uhlandstraße, Ausgang Kurfürstendamm, 2 Minuten zu Fuß
Bus & S-Bahn
M19, M29, X10 bis Uhlandstraße; S-Bahn Zoologischer Garten, 10 Minuten*
Auto
Parkhaus Uhlandstraße 32*, Kurzparkzonen am Kurfürstendamm
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{{ i.v }}

Angaben in eckigen Klammern und mit * sind vor Veröffentlichung zu ergänzen und zu prüfen.

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{{ contact.phone }}

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Nachricht gesendet.
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