Immobilie verkaufen in Wildau
Wildau liegt an der Dahme zwischen Zeuthen und Königs Wusterhausen und ist durch seine Technische Hochschule auf dem früheren Schwartzkopff-Werksgelände bekannt. Der Ort verbindet Industriegeschichte, Wassernähe und moderne Wohnquartiere.
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Orientierung: Angebotspreise 2025/26 (Portalauswertungen). Durchschnittswerte für Bestandsimmobilien; der Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Grundstück und Ausstattung ab.
Wohnen in Wildau
Prägend sind die Backsteinbauten der früheren Lokomotivfabrik, in denen heute die Technische Hochschule Wildau untergebracht ist, sowie die denkmalgeschützte Schwartzkopff-Siedlung mit ihren Werkswohnhäusern. Daneben gibt es Einfamilienhausgebiete, Wohnanlagen der DDR-Zeit und zahlreiche neue Wohnungen, teils in Wassernähe an der Dahme. Die S-Bahn hält in Wildau und verbindet direkt mit Berlin. Die A10 mit eigener Anschlussstelle und das nahe Einkaufszentrum machen den Ort gut erreichbar. Kitas, Schulen und Nahversorgung sind vorhanden, der BER liegt in kurzer Entfernung.
Wer in Wildau kauft
Wildau ist bei Beschäftigten des BER, der Hochschule und der Gewerbebetriebe an der A10 gefragt, ebenso bei Familien aus dem Berliner Südosten. Kapitalanleger interessieren sich für Wohnungen, die sich an Studierende, Pendler und Fachkräfte vermieten lassen. Gefragt sind Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser in ruhiger Lage und Wohnungen an der Dahme. Bei realistischem Preis verkaufen sich Wohnungen und Häuser in der Regel verlässlich, Wohnungen in der Siedlung finden Käufer mit Sinn für Architektur.
Was ist Ihre Immobilie in Wildau wert?
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Danke. Eine Beraterin oder ein Berater aus unserem Team meldet sich in Kürze mit der geprüften Einschätzung und vereinbart auf Wunsch einen kostenlosen Termin vor Ort.
Automatische Ersteinschätzung auf Basis von Orientierungswerten. Sie ersetzt keine Bewertung vor Ort und kein Verkehrswertgutachten.
Worauf Sie beim Verkauf in Wildau achten sollten
Die Schwartzkopff-Siedlung steht als Denkmalbereich unter Schutz. Wer hier verkauft, sollte die denkmalrechtlichen Vorgaben kennen und offenlegen: Änderungen an Fassade, Fenstern, Türen oder Dach bedürfen der Abstimmung mit der Denkmalbehörde. Liegen Genehmigungen für frühere Maßnahmen vor, gehören sie in die Unterlagen. Käufer, die Sanierungskosten steuerlich geltend machen möchten, benötigen zudem eine Abstimmung vor Beginn der Arbeiten.
Was kostet eine Wohnung in Wildau?
Eigentumswohnungen liegen in Wildau aktuell bei rund 3.610 Euro je Quadratmeter. Neubauwohnungen an der Dahme liegen eher darüber, ältere Bestandswohnungen eher darunter. Den konkreten Wert Ihrer Wohnung ermitteln wir bei einer kostenlosen Bewertung vor Ort.
Was ist ein Haus in Wildau wert?
Die Orientierung für Einfamilienhäuser liegt bei etwa 3.890 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Ruhige Lagen und Häuser in gutem Zustand erzielen höhere Werte. Bei Häusern in der Schwartzkopff-Siedlung beeinflusst der Denkmalschutz zusätzlich den Käuferkreis und die Preisfindung.
Lohnt sich eine Wohnung in Wildau als Kapitalanlage für Käufer?
Die Hochschule, der Flughafen und die Gewerbegebiete sorgen für eine stabile Mietnachfrage, das macht Wildau für Kapitalanleger interessant. Beim Verkauf einer vermieteten Wohnung sollten Mietvertrag, Miethöhe und Hausgeldabrechnung vollständig vorliegen. Anleger kalkulieren den Kaufpreis überwiegend über die erzielbare Miete und die laufenden Kosten.