Immobilie verkaufen in Potsdam
Potsdam verbindet als Landeshauptstadt Brandenburgs Schlösser, Parks und Seen mit einer lebendigen Universitäts- und Wissenschaftslandschaft. Die Stadt grenzt direkt an Berlin und ist für viele Käufer eine eigenständige Alternative zur Hauptstadt.
Ausgezeichnet im CAPITAL Maklerkompass 2026.Bewertung vor Ort kostenlos und unverbindlich.
Orientierung: Angebotspreise 2025/26 (Portalauswertungen). Durchschnittswerte für Bestandsimmobilien; der Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Grundstück und Ausstattung ab.
Wohnen in Potsdam
Die gefragtesten Lagen sind die Berliner Vorstadt am Heiligen See, die Nauener Vorstadt und die Villenkolonie Neubabelsberg am Griebnitzsee, geprägt von Villen und Gründerzeitbauten. In der Innenstadt rund um das Holländische Viertel und die Brandenburger Straße dominieren Altbauten und Barockhäuser, in Bornstedt und im Bornstedter Feld neuere Wohnquartiere. Waldstadt, Drewitz und Am Schlaatz sind von Plattenbauten geprägt. Der Park Sanssouci, der Neue Garten und zahlreiche Havelseen prägen das Stadtbild. Die S7 und der RE1 verbinden Potsdam Hauptbahnhof mit Berlin, über die A115 und die A10 ist man schnell auf dem Autobahnnetz.
Wer in Potsdam kauft
Potsdam zieht Familien, Akademiker und Berufstätige an, die in Berlin oder an den Forschungseinrichtungen der Stadt arbeiten. Ein Teil der Käufer kommt aus dem Berliner Südwesten, außerdem sind internationale Käufer und Kapitalanleger vertreten. Besonders gesucht sind Altbauwohnungen in den Vorstädten, Häuser in Babelsberg und Villen in Wassernähe. Gute Objekte in diesen Lagen werden meist rasch verkauft, in den Großsiedlungen ist das Preisniveau deutlich niedriger.
Was ist Ihre Immobilie in Potsdam wert?
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Danke. Eine Beraterin oder ein Berater aus unserem Team meldet sich in Kürze mit der geprüften Einschätzung und vereinbart auf Wunsch einen kostenlosen Termin vor Ort.
Automatische Ersteinschätzung auf Basis von Orientierungswerten. Sie ersetzt keine Bewertung vor Ort und kein Verkehrswertgutachten.
Worauf Sie beim Verkauf in Potsdam achten sollten
Große Teile der Potsdamer Kulturlandschaft gehören zum UNESCO-Welterbe, viele Häuser in den Vorstädten und in Babelsberg stehen unter Denkmalschutz oder liegen im Geltungsbereich von Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen. Prüfen Sie, welche Vorgaben für Ihr Objekt gelten. Liegt es in einem früheren Sanierungsgebiet, sollten Sie außerdem klären, ob ein Ausgleichsbetrag erhoben wurde und bezahlt ist, denn danach fragt der Notar.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Potsdam?
Als Orientierung liegen Bestandswohnungen in Potsdam bei rund 4.900 Euro je Quadratmeter. Altbauwohnungen in der Berliner oder Nauener Vorstadt erzielen deutlich mehr, Wohnungen in Drewitz oder Am Schlaatz deutlich weniger. Den genauen Wert Ihrer Wohnung ermitteln wir bei einer kostenlosen Bewertung vor Ort.
Was ist ein Haus in Potsdam wert?
Einfamilienhäuser werden im Mittel mit etwa 5.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche angeboten. Villen am Heiligen See oder am Griebnitzsee liegen weit darüber, Häuser in den Randortsteilen darunter. Lage, Grundstück und Zustand bestimmen den Wert, die Bewertung vor Ort ist kostenlos.
Was muss ich beim Verkauf eines denkmalgeschützten Hauses in Potsdam beachten?
Käufer wollen wissen, welche Bauteile geschützt sind und welche Maßnahmen bereits mit der Denkmalbehörde abgestimmt wurden. Halten Sie Genehmigungen, Sanierungsnachweise und gegebenenfalls Bescheinigungen für steuerliche Abschreibungen bereit. Das erleichtert die Finanzierung und stärkt Ihre Position in der Preisverhandlung.