Immobilie verkaufen in Tempelhof
Tempelhof bietet zwischen dem Tempelhofer Feld und dem Teltowkanal eine Mischung aus Altbau, Siedlungen und ruhigen Einfamilienhausgebieten. Viele schätzen die gute Anbindung und die weiten Freiflächen.
Ausgezeichnet im CAPITAL Maklerkompass 2026.Bewertung vor Ort kostenlos und unverbindlich.
Orientierungswert Paegel Real Estate, Stand 10/2026. Durchschnittswerte für Bestandsimmobilien; der Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Grundstück und Ausstattung ab.
Wohnen in Tempelhof
Prägend ist die Gartenstadt Neu-Tempelhof, das sogenannte Fliegerviertel, mit denkmalgeschützten Reihen- und Einfamilienhäusern aus den 1920er Jahren. Entlang des Tempelhofer Damms und um den Alt-Tempelhof stehen Altbauten und Nachkriegsbebauung, im Süden am Teltowkanal Gewerbe und neue Wohnprojekte. Das Tempelhofer Feld, der Alte Park und der Franckepark bieten Grün. Die U6 verläuft entlang des Tempelhofer Damms, die Ringbahn hält am Bahnhof Tempelhof, Südkreuz mit Fernverkehr ist nah, die A100 direkt erreichbar. Einkauf bietet unter anderem der Tempelhofer Hafen.
Wer in Tempelhof kauft
Gekauft wird hier von Familien, die ein Haus mit Garten in zentraler Lage suchen, und von Paaren, die eine bezahlbare Alternative zu Schöneberg oder Kreuzberg wünschen. Gefragt sind die Häuser im Fliegerviertel, gepflegte Altbauwohnungen und Wohnungen nahe dem Tempelhofer Feld. Kapitalanleger interessieren sich für vermietete Einheiten. Häuser in Neu-Tempelhof sind knapp und werden meist schnell nachgefragt. Wohnungen am Tempelhofer Damm benötigen eine sorgfältigere Ansprache.
Was ist Ihre Immobilie in Tempelhof wert?
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Danke. Eine Beraterin oder ein Berater aus unserem Team meldet sich in Kürze mit der geprüften Einschätzung und vereinbart auf Wunsch einen kostenlosen Termin vor Ort.
Automatische Ersteinschätzung auf Basis von Orientierungswerten. Sie ersetzt keine Bewertung vor Ort und kein Verkehrswertgutachten.
Worauf Sie beim Verkauf in Tempelhof achten sollten
Die Gartenstadt Neu-Tempelhof steht als Ensemble unter Denkmalschutz. Fenster, Türen, Dacheindeckung, Fassadenfarbe und Anbauten unterliegen Genehmigungen und Gestaltungsvorgaben. Käufer fragen gezielt danach, welche Änderungen in der Vergangenheit erfolgt und genehmigt sind. Stellen Sie Genehmigungen und Rechnungen bereit und weisen Sie offen auf nicht genehmigte Umbauten hin, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.
Was kostet ein Haus im Fliegerviertel Tempelhof?
Für Einfamilienhäuser in Tempelhof liegt der Orientierungswert bei rund 5.600 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, Wohnungen bei etwa 4.700 Euro. Häuser in der Gartenstadt Neu-Tempelhof liegen häufig darüber. Zustand, Grundstück und Denkmalauflagen bestimmen den Preis. Die Bewertung vor Ort ist kostenlos.
Wie wirkt sich die Nähe zum Tempelhofer Feld aus?
Die Nähe zur großen Freifläche ist für viele Käufer ein klares Argument, vor allem für Familien und sportlich aktive Menschen. Wohnungen und Häuser in fußläufiger Entfernung werden deshalb gezielt gesucht. Den konkreten Einfluss auf den Preis bewerten wir im Einzelfall.
Wie lange dauert der Verkauf eines Hauses in Tempelhof?
Gepflegte Häuser mit stimmigem Preis finden meist innerhalb weniger Wochen Interessenten. Mit Finanzierung und Notartermin sollten Sie zwei bis vier Monate einplanen. Bei Denkmalschutz oder Sanierungsbedarf prüfen Käufer genauer, was den Ablauf etwas verlängern kann.