Immobilie verkaufen in Tegel
Tegel ist eng mit dem Tegeler See, dem Tegeler Forst und der historischen Ortsmitte Alt-Tegel verbunden. Nach der Schließung des Flughafens entwickelt sich der Ortsteil spürbar weiter und gewinnt als Wohnort an Ruhe.
Ausgezeichnet im CAPITAL Maklerkompass 2026.Bewertung vor Ort kostenlos und unverbindlich.
Orientierungswert Paegel Real Estate, Stand 10/2026. Durchschnittswerte für Bestandsimmobilien; der Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Grundstück und Ausstattung ab.
Wohnen in Tegel
Alt-Tegel mit Fußgängerzone, Markthalle und der Greenwichpromenade am See bildet den Mittelpunkt. Rund um den Ortskern stehen Altbauten, Mehrfamilienhäuser der Nachkriegszeit und kleinere Wohnanlagen, in Richtung Tegeler Forst und Schloss Tegel überwiegen Einfamilien- und Reihenhäuser. Die Hallen am Borsigturm sind ein Einkaufsschwerpunkt. Auf dem ehemaligen Flughafengelände entstehen das Schumacher Quartier und der Forschungs- und Industriepark Berlin TXL. Die U6 beginnt in Alt-Tegel und fährt über Wedding direkt nach Mitte, die S25 hält am Bahnhof Tegel, die A111 liegt unmittelbar am Ortsteil.
Wer in Tegel kauft
Käufer in Tegel sind häufig Familien und Paare, die Wasser und Wald suchen, ohne auf eine U-Bahn verzichten zu wollen. Kapitalanleger interessieren sich für Wohnungen im Ortskern und rund um den Borsigturm, auch mit Blick auf die neuen Arbeitsplätze auf dem früheren Flughafengelände. Gefragt sind Wohnungen mit Balkon in Seenähe sowie Einfamilienhäuser in den ruhigen Straßen Richtung Forst. Seit dem Ende des Flugbetriebs ist das Interesse an Lagen unter der früheren Einflugschneise gestiegen.
Was ist Ihre Immobilie in Tegel wert?
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Danke. Eine Beraterin oder ein Berater aus unserem Team meldet sich in Kürze mit der geprüften Einschätzung und vereinbart auf Wunsch einen kostenlosen Termin vor Ort.
Automatische Ersteinschätzung auf Basis von Orientierungswerten. Sie ersetzt keine Bewertung vor Ort und kein Verkehrswertgutachten.
Worauf Sie beim Verkauf in Tegel achten sollten
Mit dem Ende des Flugbetriebs ist der frühere Lärmnachteil vieler Straßen entfallen, ältere Gutachten und Vergleichspreise bilden das oft noch nicht ab. Lassen Sie den Wert deshalb auf aktueller Grundlage ermitteln. Bei Grundstücken in Ufernähe sollten Sie zudem klären, ob Steganlagen genehmigt sind und welche Einschränkungen aus dem Landschaftsschutz oder dem Wasserrecht bestehen, denn Käufer fragen gezielt danach.
Was kostet eine Wohnung in Tegel?
Bestandswohnungen liegen in Tegel bei rund 3.900 Euro je Quadratmeter. Wohnungen mit Seeblick oder in der Nähe der Greenwichpromenade erzielen deutlich mehr, einfache Lagen an Hauptstraßen weniger. Zustand, Etage und die Rücklagen der Gemeinschaft spielen ebenfalls eine Rolle. Eine kostenlose Bewertung vor Ort gibt Ihnen eine verlässliche Zahl.
Hat die Schließung des Flughafens Tegel die Immobilienpreise verändert?
Die Wohnqualität in den früher lärmbelasteten Straßen hat sich deutlich verbessert, und mit dem Schumacher Quartier und Berlin TXL entsteht ein neues Umfeld. Das spiegelt sich in einer stärkeren Nachfrage wider. Wie stark Ihr Objekt profitiert, hängt von der genauen Lage ab und lässt sich vor Ort beurteilen.
Was ist ein Einfamilienhaus in Tegel wert?
Als Orientierung werden Einfamilienhäuser mit etwa 4.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche angeboten. Wassernähe, Grundstücksgröße, Baujahr und energetischer Zustand verändern den Wert erheblich. Auch Modernisierungen der letzten Jahre fließen ein. Wir besichtigen Ihr Haus gern und erstellen eine kostenlose Einschätzung.