Immobilie verkaufen in Kladow
Kladow liegt im Südwesten Spandaus am Westufer der Havel und gilt als einer der grünsten Wohnorte Berlins. Villen am Havelhang, Landhäuser und ein kleiner Dorfkern prägen den Ortsteil.
Ausgezeichnet im CAPITAL Maklerkompass 2026.Bewertung vor Ort kostenlos und unverbindlich.
Orientierungswert Paegel Real Estate, Stand 10/2026. Durchschnittswerte für Bestandsimmobilien; der Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Grundstück und Ausstattung ab.
Wohnen in Kladow
Rund um den Imchenplatz und den Kladower Damm liegen Geschäfte, Cafés und der Anleger der BVG-Fähre, die über die Havel nach Wannsee fährt. Am Hang zur Havel stehen Villen und Landhäuser mit großen Gärten, in den Siedlungsgebieten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser, vereinzelt kleinere Wohnanlagen. Der Gutspark Neukladow, die Havelwiesen und die Nähe zum Groß Glienicker See bieten viel Natur. Eine S-Bahn gibt es nicht, Expressbusse fahren zum Rathaus Spandau mit Anschluss an U7, S-Bahn und Regionalverkehr. Mit dem Auto führt der Weg über den Ritterfelddamm und die Heerstraße in die City West.
Wer in Kladow kauft
In Kladow kaufen vor allem Familien, die ein Haus mit Garten suchen, sowie Käufer, die eine ruhige Wohnlage am Wasser höher gewichten als die Entfernung zur Innenstadt. Häuser in Havelnähe und mit Blick auf das Wasser sind besonders gesucht. Wohnungen interessieren ältere Eigentümer, die sich verkleinern möchten, ohne den Ort zu verlassen. Gute Objekte werden zügig verkauft, bei Häusern mit großem Sanierungsbedarf brauchen Käufer mehr Zeit für Kalkulation und Finanzierung.
Was ist Ihre Immobilie in Kladow wert?
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Danke. Eine Beraterin oder ein Berater aus unserem Team meldet sich in Kürze mit der geprüften Einschätzung und vereinbart auf Wunsch einen kostenlosen Termin vor Ort.
Automatische Ersteinschätzung auf Basis von Orientierungswerten. Sie ersetzt keine Bewertung vor Ort und kein Verkehrswertgutachten.
Worauf Sie beim Verkauf in Kladow achten sollten
Viele Kladower Grundstücke sind groß und liegen in Hanglage zur Havel. Lassen Sie prüfen, ob eine zusätzliche Bebauung oder eine Teilung nach Planungsrecht möglich ist, denn der Bodenwert kann dann höher sein als der Wert des bestehenden Hauses. Bei Hangbebauung sind Unterlagen zu Statik, Drainage und Abdichtung wichtig, weil Käufer in diesen Lagen gezielt nach Feuchtigkeit im Untergeschoss fragen.
Was ist ein Haus in Kladow wert?
Als Orientierung werden Einfamilienhäuser in Kladow mit rund 5.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche angeboten. Havelblick, Grundstücksgröße und Zustand verändern den Preis erheblich, Villen am Hang liegen deutlich darüber. Für eine verlässliche Zahl bewerten wir Ihr Haus kostenlos vor Ort.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Kladow?
Gepflegte Häuser zu einem marktgerechten Preis finden meist innerhalb von zwei bis drei Monaten einen Käufer, Beurkundung eingeschlossen. Hochpreisige Villen sprechen einen kleineren Käuferkreis an und benötigen mehr Zeit sowie eine diskrete, gezielte Vermarktung an vorgemerkte Interessenten.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Kladow?
Bestandswohnungen liegen bei etwa 4.400 Euro je Quadratmeter. Gesucht sind Wohnungen mit Garten oder Balkon in kleinen Anlagen nahe dem Imchenplatz. Zustand, Ausstattung und Stellplatz beeinflussen den Wert. Gern ermitteln wir den Preis Ihrer Wohnung bei einem kostenlosen Termin vor Ort.