Immobilie verkaufen in Johannisthal
Johannisthal ist ein ruhiger Wohnort zwischen Teltowkanal und dem ehemaligen Flugplatz, der als Wiege der deutschen Motorfliegerei gilt. Heute prägen Siedlungen, neue Wohnquartiere und der Landschaftspark den Ortsteil.
Ausgezeichnet im CAPITAL Maklerkompass 2026.Bewertung vor Ort kostenlos und unverbindlich.
Orientierungswert Paegel Real Estate, Stand 10/2026. Durchschnittswerte für Bestandsimmobilien; der Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Grundstück und Ausstattung ab.
Wohnen in Johannisthal
Der 1909 eröffnete Flugplatz Johannisthal war einer der ersten Motorflugplätze Deutschlands, auf seinem Gelände liegt heute der Landschaftspark Johannisthal mit weiten Wiesen. Daran grenzen neue Wohnquartiere mit Stadthäusern und Mehrfamilienhäusern. Im alten Ortskern rund um den Sterndamm finden sich Altbauten, dazu Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Kleinsiedlungen. Der Teltowkanal bildet die westliche Grenze. Der S-Bahnhof Schöneweide liegt unmittelbar am Rand, Straßenbahnen und Busse verbinden mit Adlershof und Rudow. Über die A113 sind Innenstadt und BER rasch erreichbar.
Wer in Johannisthal kauft
Johannisthal ist bei jungen Familien und Paaren gefragt, die modernes Wohnen mit Garten oder Park in der Nähe suchen. Viele Käufer arbeiten in Adlershof, am BER oder in Schöneweide. Gefragt sind Stadthäuser und Reihenhäuser am Landschaftspark, Einfamilienhäuser in den Siedlungsgebieten sowie Wohnungen mit Balkon. Kapitalanleger interessieren sich für Neubauwohnungen. Gepflegte Häuser mit Garten werden bei passendem Preis häufig ohne lange Wartezeit verkauft.
Was ist Ihre Immobilie in Johannisthal wert?
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Danke. Eine Beraterin oder ein Berater aus unserem Team meldet sich in Kürze mit der geprüften Einschätzung und vereinbart auf Wunsch einen kostenlosen Termin vor Ort.
Automatische Ersteinschätzung auf Basis von Orientierungswerten. Sie ersetzt keine Bewertung vor Ort und kein Verkehrswertgutachten.
Worauf Sie beim Verkauf in Johannisthal achten sollten
Teile Johannisthals liegen auf ehemals gewerblich oder militärisch genutzten Flächen. Bei Grundstücken in der Nähe früherer Industriestandorte kann das Bodenbelastungskataster des Bezirks Hinweise auf Altlasten enthalten. Fragen Sie eine Auskunft ab, bevor Käufer danach fragen, und klären Sie bei Neubauquartieren, welche Erschließungsbeiträge bereits abgerechnet sind. Das schafft Sicherheit und vermeidet Nachforderungen nach dem Verkauf.
Was kostet eine Wohnung in Johannisthal?
Bestandswohnungen in Johannisthal orientieren sich an rund 4.000 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen am Landschaftspark liegen oft darüber, ältere Wohnungen mit Sanierungsbedarf darunter. Lage, Baujahr und Zustand bestimmen den Preis, eine Bewertung vor Ort ist kostenlos.
Was ist ein Haus in Johannisthal wert?
Häuser in Johannisthal liegen zur Orientierung bei etwa 4.600 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Grundstücksgröße, Energiestandard, Baujahr und Nähe zu Park und S-Bahn beeinflussen den Wert deutlich. Gern ermitteln wir den Wert Ihres Hauses in einer kostenlosen Bewertung vor Ort.
Welche Unterlagen brauche ich beim Hausverkauf in Johannisthal?
Wichtig sind Grundbuchauszug, Flurkarte, Baugenehmigung, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Bei neueren Häusern kommen Nachweise zu Erschließungsbeiträgen hinzu, bei älteren Grundstücken eine Auskunft aus dem Bodenbelastungskataster. Vollständige Unterlagen beschleunigen die Finanzierung des Käufers und geben Ihnen Sicherheit in der Verhandlung.