Immobilie verkaufen in Adlershof
Adlershof ist einer der dynamischsten Standorte Berlins und verbindet Wissenschaftsstadt, Neubauquartiere und gewachsene Wohnstraßen. Viele Menschen arbeiten hier und möchten in der Nähe ihres Arbeitsplatzes wohnen.
Ausgezeichnet im CAPITAL Maklerkompass 2026.Bewertung vor Ort kostenlos und unverbindlich.
Orientierungswert Paegel Real Estate, Stand 10/2026. Durchschnittswerte für Bestandsimmobilien; der Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Grundstück und Ausstattung ab.
Wohnen in Adlershof
Auf dem Gelände des ehemaligen Flugplatzes Johannisthal ist die Wissenschaftsstadt Adlershof mit Forschungsinstituten, Unternehmen und dem naturwissenschaftlichen Campus der Humboldt-Universität entstanden. Rund um den Landschaftspark Johannisthal sind neue Wohnquartiere mit Stadthäusern und Mehrfamilienhäusern gebaut worden. Der alte Ortskern um die Dörpfeldstraße besteht aus Altbauten und kleineren Mehrfamilienhäusern, in Randlagen finden sich Einfamilienhäuser. Am Bahnhof Adlershof halten mehrere S-Bahn-Linien, Straßenbahnen verbinden mit Köpenick und Schöneweide. Über die A113 erreichen Sie den BER in kurzer Zeit.
Wer in Adlershof kauft
Käufer in Adlershof sind häufig Beschäftigte aus Wissenschaft, Technologie und Medien, junge Familien und Paare, die modernen Wohnraum suchen. Kapitalanleger interessieren sich für vermietbare Neubauwohnungen, auch wegen der Studierenden und Mitarbeiter am Standort. Gefragt sind Neubauwohnungen mit guter Energiebilanz, Stadthäuser am Landschaftspark und Altbauwohnungen nahe der Dörpfeldstraße. Gut ausgestattete Objekte mit kurzen Wegen zu S-Bahn und Arbeitsplatz verkaufen sich in der Regel zügig.
Was ist Ihre Immobilie in Adlershof wert?
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Danke. Eine Beraterin oder ein Berater aus unserem Team meldet sich in Kürze mit der geprüften Einschätzung und vereinbart auf Wunsch einen kostenlosen Termin vor Ort.
Automatische Ersteinschätzung auf Basis von Orientierungswerten. Sie ersetzt keine Bewertung vor Ort und kein Verkehrswertgutachten.
Worauf Sie beim Verkauf in Adlershof achten sollten
Viele Wohnungen in Adlershof sind jünger als zehn Jahre. Wenn Sie eine vermietete Wohnung innerhalb von zehn Jahren nach Kauf wieder verkaufen, kann ein Veräußerungsgewinn einkommensteuerpflichtig sein. Bei selbst genutzten Wohnungen gelten Ausnahmen. Klären Sie diese Frage vor dem Verkauf mit Ihrer Steuerberatung. Halten Sie außerdem Gewährleistungsunterlagen des Bauträgers und Abnahmeprotokolle bereit, Käufer fragen bei Neubauten gezielt danach.
Was kostet eine Wohnung in Adlershof?
Bestandswohnungen in Adlershof orientieren sich an rund 4.600 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen mit guter Energieklasse liegen häufig darüber, Altbauten mit Sanierungsbedarf darunter. Lage, Baujahr und Zustand bestimmen den Preis, eine Bewertung vor Ort ist für Sie kostenlos.
Was ist ein Stadthaus in Adlershof wert?
Häuser in Adlershof liegen zur Orientierung bei etwa 4.700 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Baujahr, Energiestandard, Grundstücksanteil und die Nähe zum Landschaftspark beeinflussen den Wert. Für eine genaue Einschätzung erstellen wir gern eine kostenlose Bewertung vor Ort.
Muss ich beim Verkauf meiner Wohnung in Adlershof Steuern zahlen?
Bei vermieteten Wohnungen, die Sie vor weniger als zehn Jahren gekauft haben, kann der Gewinn steuerpflichtig sein. Selbst genutzte Wohnungen sind unter bestimmten Voraussetzungen ausgenommen. Die steuerliche Bewertung im Einzelfall sollte Ihre Steuerberatung übernehmen, wir beraten nicht steuerlich.