Immobilie verkaufen in Friedrichshain
Friedrichshain ist ein junger, urbaner Ortsteil zwischen Spree und Volkspark Friedrichshain mit lebendigen Altbaukiezen. Kurze Wege, vielfältige Gastronomie und eine gute Anbindung prägen das Leben hier.
Ausgezeichnet im CAPITAL Maklerkompass 2026.Bewertung vor Ort kostenlos und unverbindlich.
Orientierungswert Paegel Real Estate, Stand 10/2026. Durchschnittswerte für Bestandsimmobilien; der Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Grundstück und Ausstattung ab.
Wohnen in Friedrichshain
Um den Boxhagener Platz und den Samariterkiez stehen gründerzeitliche Mietshäuser mit Hinterhöfen. Entlang der Karl-Marx-Allee prägen die denkmalgeschützten Bauten im Stil der 1950er Jahre das Bild, daneben Plattenbauten und neue Quartiere an der Spree und rund um die Uber Arena. Der Volkspark Friedrichshain und das Spreeufer bieten Erholung. Ostkreuz und Warschauer Straße sind wichtige S-Bahn-Knoten, die U1 und U5 verbinden mit der Innenstadt. Schulen, Kitas und Wochenmärkte sind gut verteilt.
Wer in Friedrichshain kauft
Zu den Käufern gehören Berufstätige, junge Familien und internationale Käufer, die das kreative Umfeld schätzen. Kapitalanleger interessieren sich für kleinere Wohnungen in gefragten Kiezen. Besonders gefragt sind sanierte Altbauwohnungen am Boxhagener Platz und im Samariterkiez sowie Wohnungen in den Bauten der Karl-Marx-Allee. Gepflegte Objekte finden meist rasch Interessenten. Wohnungen an stark befahrenen Straßen oder mit Nachtlebenbezug brauchen eine sorgfältigere Ansprache.
Was ist Ihre Immobilie in Friedrichshain wert?
Schritt 1 von 2 · Ihre Immobilie
Schritt 2 von 2 · Wohin dürfen wir die Einschätzung schicken?
Danke. Eine Beraterin oder ein Berater aus unserem Team meldet sich in Kürze mit der geprüften Einschätzung und vereinbart auf Wunsch einen kostenlosen Termin vor Ort.
Automatische Ersteinschätzung auf Basis von Orientierungswerten. Sie ersetzt keine Bewertung vor Ort und kein Verkehrswertgutachten.
Worauf Sie beim Verkauf in Friedrichshain achten sollten
Friedrichshain umfasst mehrere soziale Erhaltungsgebiete, unter anderem Boxhagener Platz und Petersburger Straße. Dort sind bauliche Änderungen wie Grundrissänderungen, der Anbau von Balkonen oder bestimmte Modernisierungen genehmigungspflichtig. Käufer, die umbauen möchten, fragen danach. Bereiten Sie Informationen zu bereits genehmigten oder abgeschlossenen Maßnahmen vor, damit realistische Pläne von vornherein im Preis berücksichtigt werden.
Was kostet eine Wohnung in Friedrichshain?
Für Bestandswohnungen liegt der Orientierungswert bei rund 6.000 Euro pro Quadratmeter. Sanierte Altbauten am Boxhagener Platz liegen eher darüber, Plattenbauwohnungen darunter. Neben Lage und Zustand beeinflussen Balkon, Etage und Hausgemeinschaft den Preis. Die Bewertung vor Ort ist kostenlos.
Kann ich eine Wohnung an der Karl-Marx-Allee verkaufen?
Ja, die Wohnungen sind wegen ihrer Architektur und der großzügigen Raumhöhen gefragt. Da die Gebäude unter Denkmalschutz stehen, sind Änderungen an Fenstern und Fassade genehmigungspflichtig. Käufer achten auf den Zustand der Gemeinschaftsanlagen und auf geplante Sanierungen.
Wie schnell verkauft sich eine Wohnung in Friedrichshain?
Bei marktgerechtem Preis finden gepflegte Wohnungen in beliebten Kiezen meist innerhalb weniger Wochen einen Käufer. Bis zur Beurkundung sollten Sie zwei bis drei Monate einplanen. Vermietete oder sanierungsbedürftige Wohnungen können länger brauchen, da Käufer hier genauer rechnen.