Wohnung zur Miete · Berlin · 1.350 € kalt/Monat · 104 m² · 3 Zimmer – Manche Wohnungen besichtigt man, in anderen fühlt man sich sofort zu Hause. Diese 3-Zimmer-Wohnung gehört zur zweiten Sorte. Auf ca. 104 m² verbindet sie großzü…
Manche Wohnungen besichtigt man, in anderen fühlt man sich sofort zu Hause. Diese 3-Zimmer-Wohnung gehört zur zweiten Sorte. Auf ca. 104 m² verbindet sie großzügigen Raum, eine gehobene Ausstattung und Details mit Charakter zu einem Zuhause, das man so schnell nicht wieder verlassen möchte.
Die Wohnung wurde 2026 neu gestrichen und teile erneuert. Sie ziehen in Räume, in denen nichts mehr zu tun ist außer anzukommen. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt. Das Ergebnis ist ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild mit modernem Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Er verleiht dem Raum eine Wärme und Behaglichkeit, die man in Mietwohnungen nur selten findet. Stellen Sie sich einen Winterabend vor: draußen ist es kalt und dunkel, drinnen knistert das Feuer, ein gutes Buch, ein Glas Wein und Menschen, die Ihnen wichtig sind. Hier entstehen genau die Momente, die ein Zuhause ausmachen. Gleichzeitig bietet der Raum genug Fläche für eine großzügige Sofalandschaft, einen Essbereich für gesellige Runden und eine individuelle Einrichtung ganz nach Ihrem Geschmack.
Im Sommer verlagert sich das Leben nach draußen. Vom Wohnbereich treten Sie auf den großen Balkon, eine echte Erweiterung Ihrer Wohnfläche unter freiem Himmel. Ob ein ausgiebiges Frühstück am Wochenende, ein Kaffee nach Feierabend, eine gemütliche Lounge-Ecke oder ein Abendessen mit Freunden bei Kerzenlicht: Hier ist Platz für all das, was den Sommer schön macht. Pflanzenliebhaber können sich auf dem Balkon ihre ganz persönliche grüne Oase schaffen.
Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Viel Arbeitsfläche und durchdachter Stauraum machen das Kochen zum Vergnügen, egal ob schnelles Abendessen unter der Woche oder ausgedehntes Menü für Gäste. Sie müssen keine eigene Küche mitbringen oder planen. Alles ist bereits da und wartet darauf, genutzt zu werden.
Die beiden weiteren Zimmer bieten Ihnen große Flexibilität. Ein ruhiges Schlafzimmer als Rückzugsort, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer für Besuch von Familie und Freunden oder ein Arbeitszimmer, in dem sich konzentriert im Homeoffice arbeiten lässt: Die Wohnung passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Gerade in Zeiten, in denen Wohnen und Arbeiten immer stärker zusammenwachsen, ist dieser Spielraum ein echter Gewinn.
Auch an die praktischen Seiten des Alltags wurde gedacht. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft Platz für Staubsauger, Vorräte und alles, was nicht ständig sichtbar sein soll. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, ideal für Koffer, Fahrräder, Werkzeug oder Saisonartikel. So bleiben die Wohnräume aufgeräumt und großzügig.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein ruhiges, gepflegtes Paar, das Wert auf ein harmonisches Miteinander in der Hausgemeinschaft legt und ein Zuhause für viele Jahre sucht. Der Eigentümer wünscht sich Mieter, die die Wohnung zu schätzen wissen und pfleglich mit dieser umgehen. Die Wohnung ist für zwei Personen ausgelegt, Haustierhaltung ist leider nicht möglich.
Wenn Sie sich hier wiederfinden, freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit ein paar Worten zu Ihnen. Gern laden wir Sie anschließend zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Die Immobilie liegt im Norden des beliebten Berliner Ortsteils Lichtenrade, direkt an der Grenze zu Marienfelde und Mariendorf, und gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Hier verbindet sich der ruhige, grüne Charakter des Berliner Südens mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Diese Mischung macht die Gegend seit Jahren besonders bei Familien, Pendlern und Menschen gefragt, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.
Das Umfeld ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Wohnstraßen und viel Grün geprägt. Lichtenrade hat sich seinen fast dörflichen, familiären Charme bewahrt. Gleichzeitig ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lichtenrader Bahnhofstraße mit ihren Geschäften, Cafés und Dienstleistern ist das gemütliche Zentrum des Ortsteils. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es entlang der nahegelegenen Hauptachsen in Richtung Mariendorf.
Familien finden im Umkreis ein breites Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Für Freizeit und Erholung bieten die offenen Feldfluren am Stadtrand, Parks, Kleingartenanlagen und Sportvereine viele Möglichkeiten. Wer gern draußen ist, erreicht mit dem Fahrrad schnell die grünen Übergänge ins Brandenburger Umland.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Expressbuslinien, darunter M11, M76, X11 und X76, halten in unmittelbarer Nähe und verbinden die Lage mit den umliegenden Ortsteilen sowie den U- und S-Bahnhöfen. Über die S-Bahnlinie S2 ist man in rund 20 Minuten am Potsdamer Platz und damit mitten in der Berliner City. Mit dem Auto geht es über die Bundesstraße 96 schnell Richtung Innenstadt und auf die Stadtautobahn. Der Flughafen BER ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Lage auch für Vielreisende und Berufspendler attraktiv macht.
Kurzum: eine gefragte, familienfreundliche Wohnlage im Berliner Süden. Hier wohnt man ruhig und grün und ist trotzdem schnell überall in der Stadt.
Ansprechpartner: Josephin Paegel
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