Renditestarke Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Bergstraße 147, zentral gelegen in Frankfurt (Oder). Das Gebäude wurde im Baujahr 1910 errichtet und zeichnet sich durch eine solide Substanz sowie eine ausgezeichnete Lage aus. Mit einer Bruttorendite von 5,55 % und einer vollständigen Vermietung bietet dieses Objekt eine attraktive und rentable Investitionsmöglichkeit.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohneinheiten, die alle voll vermietet sind. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und variieren in der Wohnfläche zwischen 66 m² und 150 m², was eine breite Zielgruppe anspricht, von Singles bis zu Familien. Die Gesamtwohnfläche beträgt 624,2 m², während die Nutzfläche 928,4 m² umfasst.

Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei 6,14 € pro Quadratmeter, kann jedoch gemäß dem Mietspiegel Frankfurt (Oder) auf 8,00 € bis 10,50 € pro Quadratmeter erhöht werden, was weiteres Mietsteigerungspotenzial bietet.

Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht den schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und verschiedenen kulturellen Angeboten. Die Europa-Universität Viadrina sowie die Altstadt und das Ufer der Oder befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Studierende und Berufspendler attraktiv macht.

Mit einer stabilen Vollvermietung, langfristigem Mietsteigerungspotenzial und einer zukunftsorientierten Lage stellt dieses Mehrfamilienhaus in der Bergstraße 147 eine ideale Kapitalanlage in einem wachsenden Markt dar. Ein perfektes Investment für diejenigen, die von den positiven Marktbedingungen in Frankfurt (Oder) profitieren möchten.