Mehrfamilienhaus in Fürstenwalde

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Wilhelm-Külz-Straße 63, zentral gelegen in Fürstenwalde-Spree. Das Gebäude wurde im Jahr 1880 errichtet und überzeugt durch eine solide Substanz sowie eine ausgezeichnete Lage. Mit einer Bruttorendite von 5,88 % und einer vollständigen Vermietung bietet dieses Objekt eine attraktive und rentable Investitionsmöglichkeit.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohneinheiten, die alle voll vermietet sind. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten eine Wohnfläche, die eine breite Zielgruppe anspricht, von Singles bis zu Familien. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 1.923,16 €, was jährlich 23.077,92 € entspricht.

Der Mietspiegel für Fürstenwalde/Spree liegt 2025 zwischen 8,23 € und 13,45 € pro Quadratmeter, was weiteres Mietsteigerungspotenzial bietet.

Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht den schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und verschiedenen kulturellen Angeboten. Fürstenwalde-Spree ist besonders durch seine Nähe zu Berlin und die hohe Lebensqualität bekannt, was die Lage für Studierende, Berufspendler und Familien attraktiv macht.

Mit einer stabilen Vollvermietung und langfristigem Mietsteigerungspotenzial stellt dieses Mehrfamilienhaus in der Wilhelm-Külz-Straße 63 eine ideale Kapitalanlage in einem wachsenden Markt dar. Ein perfektes Investment für diejenigen, die von den positiven Marktbedingungen in Fürstenwalde-Spree profitieren möchten.

LAGE

Das Mehrfamilienhaus in der Wilhelm-Külz-Straße 63 befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Lage von Fürstenwalde-Spree. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten aufwartet. Dank der Nähe zu den wichtigen Verkehrswegen sind auch Berlin und die angrenzenden Städte schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle, was die Lage besonders attraktiv für Pendler, Familien und Studierende macht.

Fürstenwalde-Spree selbst ist eine charmante Stadt in Brandenburg, die besonders durch ihre Nähe zur Hauptstadt besticht. Die Anbindung an Berlin über die A12 und die gute Zugverbindung machen die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Vorteile der Großstadt mit der Ruhe des ländlichen Raums kombinieren möchten. In den letzten Jahren hat sich Fürstenwalde zu einem beliebten Standort für Investoren entwickelt, da es sowohl historische Gebäude, wie die St. Marienkirche und das alte Rathaus, als auch eine gute Infrastruktur bietet. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch Wander- und Radwege entlang der Spree und in den umliegenden Wäldern ergänzt wird. Das breite Freizeitangebot und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen tragen zur Attraktivität bei. Fürstenwalde-Spree ist ein aufstrebender Standort für junge Familien und Studierende, was die Region besonders lebenswert und zukunftsträchtig macht.