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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am KuDamm

Zu verkaufen

550.000 €

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die durch eine gelungene Sanierung und eine ansprechende Lage besticht. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines historischen Hauses aus dem Jahr 1890 und bietet einen reizvollen Mix aus Tradition und modernem Wohnkomfort.


Die Wohnung erstreckt sich über zwei attraktive Zimmer und präsentiert sich mit einer Gesamtfläche von ca. 54 m². Durch die sorgfältige Sanierung strahlt das Interieur eine zeitlose Eleganz aus, die den historischen Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird.


Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme, was für effiziente und komfortable Wärme sorgt. Dies trägt nicht nur zur Nachhaltigkeit bei, sondern bietet auch eine flexible und individuelle Anpassung der Raumtemperatur.


Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sie bietet die ideale Grundlage für kulinarische Genüsse und gemeinsame Mahlzeiten. Ein zusätzlicher Stauraum wird durch den zugehörigen Kellerraum gewährleistet, der Platz für persönliche Gegenstände bietet.


Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 221,00 € und deckt verschiedene Betriebskosten ab, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Dieses Apartment eignet sich ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Investition in eine begehrte Wohngegend.


Zusammenfassend bietet diese sanierte Eigentumswohnung mit ihrer geschmackvollen Ausstattung, der zentralen Lage in einem historischen Gebäude und den praktischen Annehmlichkeiten eine erstklassige Wohnqualität.


LAGE


Der Kurfürstendamm, kurz Ku'damm genannt, ist eine der bekanntesten und prächtigsten Straßen Berlins. Diese Einkaufs- und Flaniermeile erstreckt sich über mehrere Kilometer durch die Stadtteile Charlottenburg und Wilmersdorf im Westen der deutschen Hauptstadt. Der Ku'damm ist nicht nur eine bedeutende Verkehrsader, sondern auch ein kulturelles und kommerzielles Zentrum mit einer faszinierenden Geschichte.


Die Architektur entlang des Ku'damms ist beeindruckend, geprägt von eleganten Altbauten und modernen Gebäuden. Namhafte Luxusmarken, Kaufhäuser, Boutiquen und internationale Restaurants reihen sich entlang der Straße und bieten ein exklusives Einkaufs- und Genusserlebnis. Der Boulevard ist auch für seine historischen Theater und Veranstaltungsorte bekannt, die regelmäßig kulturelle Highlights bieten.


Der Ku'damm hat eine reiche Geschichte, die bis in die 1920er Jahre zurückreicht, als er zu einem Symbol für das pulsierende Nachtleben und die kulturelle Avantgarde wurde. Während des Kalten Krieges war der Ku'damm ein Schauplatz politischer und sozialer Entwicklungen, und heute ist er ein lebendiges Zeugnis der Wiedervereinigung Deutschlands.


Die Nähe des Ku'damms zu anderen Sehenswürdigkeiten, wie dem Berliner Zoo, dem Savignyplatz und dem Tiergarten, macht ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Entdeckungstouren in Berlin. Die U-Bahn-Linie U1 verläuft entlang des Ku'damms, was eine bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglicht.


Zusammenfassend ist der Ku'damm nicht nur eine Einkaufsstraße, sondern ein kulturelles und historisches Herzstück Berlins. Seine lebendige Atmosphäre, die erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und die beeindruckende Architektur machen ihn zu einem beliebten Anlaufpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen.

Eckdaten

Immobilientyp

Eigentumswohnung

Schlafzimmer

2

Bäder

1

Größe

ca. 54,37 m²

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