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Eigentumstraum in City-West Lage

Zu verkaufen

510.000 €

Beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, das pulsierende Leben der City-West in vollen Zügen zu genießen. Sie befindet sich in erstklassiger Lage, nur 5 Gehminuten vom beliebten Oliver Platz entfernt. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert, auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1957 erbaut und beherbergt insgesamt 23 Wohneinheiten, die über zwei Aufgänge erreichbar sind. Das Gebäude selbst ist in einem modernisierten und gepflegten Zustand, wobei jüngste Renovierungsarbeiten das Treppenhaus, die Fassade und die Balkone einschlossen.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 50 m² und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst eine einladende Eingangsdiele, ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes Duschbad mit Fenster und eine hochmoderne Küche. Die Einbauküche mit allen erforderlichen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen und erleichtert den Start in Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert, wobei sämtliche Fenster bereits im Jahr 2020 erneuert wurden. Die beiden Zimmer sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und bieten somit eine angenehme Helligkeit und einen schönen Blick.

Ein Kellerabteil steht Ihnen zur zusätzlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird teilmöbliert übergeben, was Ihren Umzug erleichtert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 195,06 Euro, inklusive Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Durchlauferhitzer erfolgt.

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung in der City-West bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch die Nähe zu beliebten Plätzen und Annehmlichkeiten der Stadt. Hier können Sie urbanes Leben in vollen Zügen genießen, eingebettet in die Wohlfühl-Atmosphäre Ihres gepflegten Zuhauses.

Eckdaten

Immobilientyp

Eigentumswohnung

Schlafzimmer

2

Bäder

1

Größe

ca. 50 m ²

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