Wohnung zum Kauf · Berlin · 620.000 € · 85,54 m² · 2 Zimmer – Historische Architektur. Zeitgemäßes Design. Außergewöhnliches Wohnen. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Design und besondere…
Historische Architektur. Zeitgemäßes Design. Außergewöhnliches Wohnen.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Design und besondere Räume.
Das im Jahr 2012 umfassend kernsanierte ehemalige Fabrikgebäude wurde mit viel Gespür für seine ursprüngliche Architektur in außergewöhnliche Design-Lofts verwandelt. Dabei wurde der industrielle Charakter des Gebäudes erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.
Im 1. Obergeschoss gelegen und bequem sowie barrierefrei über den Aufzug erreichbar, begeistert diese außergewöhnliche Loftwohnung mit großzügigen Raumproportionen, einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,30 m, architektonischem Charakter und einer angenehm ruhigen Atmosphäre.
Durch die charakteristische Beschaffenheit der Wände und Decken ist der industrielle Charakter des ehemaligen Fabrikgebäudes bis heute spürbar. Zusammen mit einer beeindruckenden Raumhöhe in den Wohnbereichen von ca. 3,30 Metern entsteht eine authentische Loftatmosphäre mit viel Weite und architektonischer Präsenz.
Der ca. 50 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Großzügig und offen gestaltet, verbindet er Kochen, Essen und Wohnen zu einem Raum, der sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen seine besondere Wirkung entfaltet. Die hochwertige Küche ist mit Bosch Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Eine dimmbare Deckenbeleuchtung ermöglicht unterschiedliche Lichtstimmungen und lässt sich flexibel an Alltag, Abendstunden oder gesellige Runden anpassen. Im gesamten Wohnbereich sorgt ein hochwertiger Eiche-Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre und bildet einen spannenden Kontrast zur industriellen Architektur des ehemaligen Fabrikgebäudes.
Der Schlafbereich ist als ruhiger Rückzugsort gestaltet. Eine hochwertige Schiebetür ermöglicht eine elegante Trennung zum offenen Wohnbereich und unterstreicht zugleich den modernen Charakter der Wohnung. Der großzügige Einbaukleiderschrank bietet ausreichend Stauraum und verfügt über einen integrierten Safe, der eine sichere Aufbewahrung persönlicher Wertgegenstände ermöglicht.
Das Badezimmer setzt den hohen gestalterischen Anspruch der Wohnung fort. Eine geräumige Dusche, eine Badewanne und ein großzügiges XXL-Designwaschbecken mit zwei hochwertigen Armaturen schaffen gemeinsam mit den sorgfältig ausgewählten Wand- und Bodenfliesen in anthrazit ein stilvolles und zeitloses Ambiente. Ein hochwertiger Handtuchheizkörper ergänzt die komfortable Ausstattung.
Auch dem Thema Sicherheit wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Alarmanlage mit zwei Überwachungskameras innerhalb der Wohnung. Das Sicherheitssystem kann bei Bedarf auf eine Sicherheitsleitstelle aufgeschaltet werden und bietet damit ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort. Ergänzend sind die Fenster mit abschließbaren Fensteroliven ausgestattet.
Der ca. 16 m² große Balkon bietet außergewöhnlich viel Platz und lässt sich vielseitig gestalten. Ob großzügige Lounge, Esstisch, Sonnenliegen oder eine individuelle Begrünung, auf dieser Fläche finden verschiedene Bereiche problemlos ihren Platz. So wird der Balkon zur großzügigen Erweiterung des Wohnraums und bietet Raum zum Entspannen, Essen oder für gesellige Stunden.
Auch im Alltag überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Planung. Der separate Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für einen Trockner. Ein geräumiges Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand und verbindet die besondere Atmosphäre eines ehemaligen Fabrikgebäudes mit den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine Ausstattung, die sowohl gestalterische als auch praktische Ansprüche erfüllt, machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Die Boxhagener Straße und ihr Umfeld gehören zu den bekannten und lebendigen Kiezlagen Friedrichshains. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und das vielfältige urbane Leben liegen direkt vor der Tür, während die Wohnung selbst durch ihre Lage im 3. Hinterhof einen bemerkenswert ruhigen Rückzugsort bietet.
Ein Loft für Menschen, die Architektur nicht nur sehen, sondern erleben möchten. Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer ganz eigenen Atmosphäre. Für alle, die das Besondere suchen und Wert auf anspruchsvolles Design und außergewöhnliche Räume legen.
Umfassende Kernsanierung und Umbau des Fabrikgebäudes zu Wohnungen im Jahr 2012
Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 50 m²
Raumhöhe Wohnbereich von ca. 3,30 m
Eiche-Parkettboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
Einbauküche mit großzügiger Kücheninsel / Tresen und Bosch Einbaugeräten
Dimmbare Deckenstrahler für individuelle Lichtstimmungen
Schiebetür zum Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank und integriertem Safe
Badezimmer mit XXL-Designhandwaschbecken mit zwei Armaturen, geräumige Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
Alarmsystem mit zwei Überwachungskameras innerhalb der Wohnung
abschließbare Fensteroliven
Großzügiger Balkon mit ca. 16 m²
Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Barrierefreier Zugang über den Aufzug
Eigenes geräumiges Kellerabteil
Die Immobilie befindet sich in dritter Häuserreihe an der Boxhagener Straße im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain und verbindet auf besondere Weise urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Privatsphäre. Hier wohnen Sie mitten in einem der lebendigsten Kieze Berlins und genießen gleichzeitig einen geschützten Rückzugsort abseits des unmittelbaren Straßenlebens.
Wer Berlin liebt, findet hier vieles, was das Leben in der Hauptstadt besonders macht: Cafés für den ersten Kaffee am Morgen, Restaurants und Bars für den Abend, kleine individuelle Geschäfte, kreative Konzepte und zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit spontan und zu Fuß zu gestalten. Rund um die Boxhagener Straße, den Boxhagener Platz und die angrenzenden Kieze pulsiert das urbane Leben ohne dass man dafür lange Wege in Kauf nehmen muss.
Gleichzeitig liegt die Wohnung angenehm ruhig im 3. Hinterhof. Der Kontrast zwischen dem lebendigen Kiez vor der Haustür und der privaten Atmosphäre auf der rückwärtigen Seite macht den besonderen Reiz dieser Lage aus. Nach einem Tag in der Stadt wartet zu Hause kein Verkehrslärm, sondern ein ruhiger Ort zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen.
Auch für einen urbanen Alltag ohne eigenes Auto ist die Lage bestens geeignet. Die U-Bahn-Stationen Frankfurter Tor mit der U5 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; am Frankfurter Tor verkehren zudem die Straßenbahnlinien M10 und 21. Die U5 schafft eine direkte Verbindung quer durch die Stadt und macht zahlreiche zentrale Ziele schnell erreichbar.
Für den Alltag befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und gastronomische Angebote im direkten Umfeld. Wer zwischendurch Ruhe oder einen Ort zum Arbeiten, Lesen oder Lernen sucht, findet mit der Bezirkszentralbibliothek Pablo Neruda an der Frankfurter Allee 14A zudem eine öffentliche Einrichtung in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage ist damit besonders attraktiv für Menschen, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen, ihren eigenen Rückzugsort aber nicht missen möchten. Morgens zu Fuß zum Café, nach Feierabend spontan zum Essen oder auf einen Drink in den Kiez, mit der U5 schnell in andere Teile der Stadt und anschließend zurück in die Ruhe des eigenen Zuhauses. Genau diese Verbindung aus urbaner Freiheit und privatem Rückzugsraum macht die Lage zu etwas Besonderem.
Die Boxhagener Straße steht für ein Berlin, das lebendig, individuell und vielseitig ist. Wer mitten im Geschehen sein möchte, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen, findet hier eine außergewöhnliche Kombination aus Stadtleben, guter Infrastruktur und privater Atmosphäre.
Ansprechpartner: Gaby Weiland
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