Der Aufpreis für fünf Jahre mehr Sicherheit ist so niedrig wie selten. Eine Rechnung mit drei Szenarien.
Yannick Seemann · 12. Juli 2026 · 6 Min.
Der Aufpreis für fünf Jahre mehr Sicherheit ist so niedrig wie selten. Eine Rechnung mit drei Szenarien.
Zehnjährige Darlehen liegen bei rund 3,4 Prozent, fünfzehnjährige bei etwa 3,6 Prozent. Der Aufpreis von 0,2 Prozentpunkten entspricht bei 500.000 Euro Darlehen rund 83 Euro im Monat.
Bleiben die Zinsen gleich, kostet die längere Bindung rund 10.000 Euro über zehn Jahre. Steigen sie auf fünf Prozent, spart sie ab dem elften Jahr mehr als das Doppelte. Sinken sie, greift nach zehn Jahren das Sonderkündigungsrecht nach § 489 BGB ohnehin.
Für Eigennutzer mit knapper Rate ist die lange Bindung 2026 fast immer die bessere Wahl. Anleger mit Verkaufsabsicht innerhalb von zehn Jahren fahren mit der kurzen Bindung günstiger.
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